به نقل از «تسنیم»

واکاوی علت گرانی مسکن در پروژه کوی کوثر اراک/ آیا بنیاد مسکن واحدهایش را گران می‌فروشد؟

تاریخ انتشار: ۲۱ آبان ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۶۳۸۹۷۶۶

مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان مرکزی می‌گوید که افزایش قیمت فروش مسکن در کوی کوثر اراک‌ به علت افزایش هزینه‌های ساخت و شرایط اقتصادی جامعه است و بنیاد مسکن از این شرایط مستثنی نیست. - اخبار استانها -

به گزارش خبرگزاری تسنیم از اراک، کوی کوثر اراک در مجاورت بلوار کربلا و نزدیکی منطقه سنجان و شهرک نبئی اراک از مناطقی است که قرار بود زمین رایگان در اختیار بنیاد مسکن قرار گیرد و این بنیاد نیز واحدهایی ارزان قیمت و البته برای مصرف قشر ضعیف یا محروم بسازد، موضوعی که در اساسنامه بنیادمسکن نیز به عنوان یک ماموریت برای این مجموعه تعریف شده است.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

این روزها نه تنها آنچه باید محقق می شد بلکه قیمت در کوی کوثر که در زمین های رایگان ساخته شده با برخی مناطق مطلوب اراکرقابت جدی دارد و البته بنیاد مسکن که باید واحدهای ارزان قیمت برای قشر ضعیف جامعه می‌ساخت، این روزها در حال لاکچری‌سازی برای پولدارهای سرمایه‌گذار است به طوری که در پروژه جدید پرنیان این شهرک از خانه‌های مبله تا پنت‌هاوس‌سازی روی آورده است.

این درحالیست که محمدحسن آصفری، نائب رئیس کمیسیون امورداخلی و شوراهای مجلس شورای اسلامی نیز در ماه‌های اخیر نسبت به گران‌فروشی زمین و مسکن از سوی بنیاد مسکن به شدت انتقاد کرده و اظهار داشت: طبق اصل قانون اساسی مسکن، اشتغال، بهداشت، درمان و آموزش حق رایگان مردم است و دولت موظف است که زمین رایگان در اختیار مردم بگذارد تا مردم خانه بسازند اما اعلام می‌کنند که زمین نداریم درصورتیکه این موضوع سبب نمی‌شود که بنیاد مسکن یا مسکن و شهرسازی قیمت‌های زمین را بالا ببرد و با قیمت بالا در اختیار مردم بگذارد.

ادعای نائب رئیس کمیسیون امور داخلی مجلس از گران‌فروشی زمین توسط بنیاد مسکن در اراک

همین امر، موضوعی که سبب شد تا خبرنگاران تسنیم این فاصله گرفتن از ماموریت را از مدیرکل بنیاد مسکن استان مرکزی پیگیر شوند و درباره آخرین وضعیت ساخت و قیمت کوی کوثر اراک مصاحبه‌ای تفصیلی ترتیب دهند که در زیر می‌آید:

علی ‌عسگری در گفت‌وگو با خبرنگار تسنیم با اشاره به وضعیت کوی کوثر اظهار داشت: از سال 70 به بعد منطقه شهرک نبئی تحت پوشش روستای سنجان بود و در آن زمان سنجان هنوز تبدیل به شهر نشده بود که در این راستا یکسری از زمین‌ها به صورت نامظم و بدون برنامه واگذار شد از همان زمان بنیاد مسکن مکلف به تهیه طرح زمین‌ها و در نتیجه به شهرک نبئی تبدیل شد که تا قبل از تاسیس شهرداری سنجان، قطعات، زمین‌ها، واگذاری‌ها همه از طریق بنیاد مسکن انجام می‌گرفت.

وی افزود: اراضی بالا دست در شهرک نبئی جزو اراضی ملی بود که در همان زمان مقداری از زمین‌ها تصرف شده بود همچنین قصد داشتند لب جاده را برای ساخت و سازهای غیرمجاز تصرف کنند، از طرفی کل زمین‌ها از جاده تا کوه به زباله‌دانی شهر تبدیل شده بود و سال‌ها نخاله‌های ساختمانی در آنجا تخلیه می‌گردید.

مدیرکلبنیادمسکنانقلاباسلامیاستانمرکزی عنوان کرد: تصرف اراضی از روبروی پل فعلی تا پاسگاه سنجان شروع شده بود که در همان  زمان اراضی منابع ملی به بنیاد مسکن واگذار و سند آن صادر شد، بنیاد مسکن هیچ طرحی برای اراضی نداشت و تا زمان تاسیس شهرداری سنجان تنها از این اراضی حفاظت می‌کرد، چند سال بعد از تاسیس شهرداری طی توافقاتی با شهرداری سنجان، این اراضی به محدوده شهر سنجان الحاق شدند.

عسگری بیان کرد: بلافاصله طی توافقات انجام شده بنیاد مسکن طی یکسال فقط به جمع‌آوری نخاله‌های ساختمانی و پاکسازی را انجام داده، در مرحله بعد طی فراخوان مسابقه طراحی جهت ساخت شهرک 5 هزار واحدی برگزار شد در این راستا مشاوران بسیاری شرکت کردند و یک مشاور زبده در طرح برنده شد و طرح کوی کوثر را طراحی و ارائه نمود.

طرح پیاده شده در کوی کوثر ممکن است تنها 18 درصد از 65 هکتار زمین‌های مسکونی است

وی تصریح کرد: طرح پیاده شده در کوی کوثر ممکن است تنها 18 درصد از 65 هکتار زمین‌های مسکونی است و به عبارتی بخش عمده ای از آن مربوط به فضای سبز، خدمات بهداشتی، ورزشی، مسجد است و تنها 18 درصد آن مربوط به زمین‌های مسکونی است بنابراین اینکه گفته می‌شود پنت‌هاوس و خانه‌های لاکچری در این منطقه ساخته شده است می‌توان از مردم آن منطقه سوال کرد که آیا به این صورت است؟

مدیرکلبنیادمسکنانقلاباسلامیاستانمرکزیادامه داد: در منطقه کوی کوثر از متری 600 هزار تومان آپارتمان واگذار شده و با گذشت سال و تورم، قیمت بهای ساخت آپارتمان نیز افزایش پیدا کرد و الان قیمت هر واحد به متری 14 میلیون تومان به صورت پیش فروش رسیده است.

عسگری اضافه کرد: در کل سایت کوی کوثر به مساحت 65 هکتارتمام خدمات زیربنایی از جمله فضای سبز، درختکاری، آبیاری، احداث شبکه‌ آب، برق، گاز، فاضلاب، ایجاد تلمبه‌خانه‌های مخزن آب لب جاده، احداث مخزن 5 هزار متر مکعبی در بالای کوه توسط بنیاد مسکن انجام شده است و به عبارتی بنیاد مسکن با درآمدی که از محل فروش واحدها داشته تمام خدمات مذکور را اجرا کرده و با پیشرفت پروژه توسعه می‌دهد.

وی خاطرنشان کرد: در حال حاضر با افزایش پروژه‌ها، برق این منطقه نیز توسعه پیدا می‌کند که هزینه توسعه برق توسط بنیاد پرداخت می‌شود و تحت نظارت دستگاه های خدمات رسان نقشه‌ها ارائه و تایید می‌شود و زیر نظر دستگاه‌های مربوطه کار پیش می‌رود، بخش عمده‌ای از هزینه‌‌ها در این پروژه‌ها مربوط به هزینه‌های زیربنایی است.

پروژه‌ کوی کوثر با ظرفیت 5 هزار واحد طراحی شده است

مدیرکلبنیادمسکنانقلاباسلامیاستانمرکزیبیان کرد: پروژه‌ کوی کوثر با ظرفیت 5 هزار واحد طراحی شده است که از این میزان طبق توافق برخی از اراضی متعلق به شهرداری سنجان است و هم اکنون به شهرداری اراک تحویل داده شده و در مالکیت شهرداری قرار دارد و این بنیاد مانند یک متقاضی عادی تمام هزینه‌های پروانه ساختمانی، صدورنقشه و غیره به شهرداری پرداخت می‌گردد.

عسگری بیان کرد: در حال حاضر بحثی که مطرح است تحویل و فروش است، آپارتمان‌های کوی کوثر در مقطعی از واگذاری با متری 600 هزار تومان و حدود 30 میلیون تومان آورد شده و واگذار می‌شد و مردم صاحب‌خانه می‌شدند، در این پروژه‌ها فازهای مختلف یک خوابه، دوخوابه، سه خوابه در نظر گرفته شده است که این می‌تواند حداقل امکاناتی باشد که برای مردم و شهروندان عزیز در نظر گرفت.

وی خاطرنشان کرد: بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با احداث بیش از 2 هزار و 688 واحد و واگذاری آن با پایین‌ترین قیمت مسکن در شهر اراک نقش بسیار بزرگی در خصوص پاسخ نیاز به مسکن و مهار قیمت آن در شهر اراک ایفا نموده است.

مدیرکلبنیادمسکنانقلاباسلامیاستانمرکزی تصریح کرد: از جمع 2 هزارو 688 واحد مسکونی تعداد 422 واحد یک خوابه با متراژ 64 الی 73 متر، تعداد هزارو 744 واحد دوخوابه با متراژ 82 الی 92 متر مربع، تعداد 491 واحد سه خوابه با متراژ حداکثر 118 متر مربع و تعداد 24 واحد با متراژ بالای 118 متر مربع احداث گردیده است.

"عسگری" مدیرکل بنیاد مسکن استان مرکزی می‌گوید: به جهت اینکه فروش آزاد است هر کسی که واحدی را خریداری می‌کند اختیار مالکیت خود را داشته و می‌تواند ملک خود را نگه داشته و یا بفروشد یا به اجاره واگذار کند بنابراین به این صورت نیست که از سمت بنیاد رانت و دلالی ایجاد شود و اگر تمکنی نیز وجود داشته باشد به شدت با آن برخورد می‌شود چراکه امکانات برای همه خریداران به صورت یکسان فراهم شده است...

 

 

 

عسگری ادامه داد: با توجه به نقشه‌های موجود برای بهبود کیفیت، ممکن است تعدادی از واحدها بزرگ‌تر باشد اما مطرح شدن این واحدها با عنوان پنت‌هاوس قابل قبول نیست چراکه بر اساس ملاحظات فنی در طبقات آخر مجبور به کم کردن زیربنا بوده و نیاز به طراحی واحد ها با مساحت بیشتر می باشد که با مشخصات واحد‌های پنت هاوس بسیار فاصله دارد.

وی اضافه کرد: مشخصات و قیمت واحدهای کوی کوثر مشخص است و اگر همین الان با افرادی که در این شهرک ساکن هستند مصاحبه شود ممکن است از برخی از امکانات که وجود دارد گلایه داشته باشند اما از قیمت واگذاری شکایتی از جانب مردم وجود ندارد چراکه این قیمت‌گذاری منصفانه و مورد استقبال متقاضیان است.

واحدهای مسکونی محیا با متری متوسط 5 میلیون تومان به مردم با قیمت قطعی واگذار شده است

مدیرکلبنیادمسکنانقلاباسلامیاستانمرکزی ادامه داد: در حال حاضر در پروژه محیا طبق آخرین واریزی‌ها واحدهای مسکونی با متری متوسط 5 میلیون تومان به مردم با قیمت قطعی واگذار شده است بنابراین اگر امروز با بنیاد قرارداد بسته شود بحث افزایش قیمت مطرح نیست بلکه بنیاد با همان قیمت که در روز نخست قرارداد بسته است واحد‌ها را واگذار می‌کند و این قطعا برای متقاضیان خرید جاذبه محسوب می‌شود.

عسگری بیان کرد: همه اشخاص می‌توانند متقاضی خرید مسکن در شهر باشند اما آیا توان خرید مسکن برای همه افراد جامعه در سطح شهر وجود دارد؟ و این در حالی است که با خرید مسکن در این مناطق خریداران به یکباره قیمت مسکن را پرداخت نمی‌کنند بلکه با پرداخت اقساطی و دریافت تسهیلات، کمک‌ها بنیاد مسکن و مشارکت‌های بانک مسکن بسیار راحت صاحب مسکن می‌شوند و به عبارتی بنیاد مسکن تسهیلاتی را به مانند مسکن مهر در نظر گرفته است و فرم ج نیز برای آنها سوزانده شده است و تمامی واحد‌ها با قیمت مناسب تحویل گردیده است.

وی خاطرنشان کرد: سال 1395 در کوی کوثر تعداد 450 واحد به اهالی سنجان و خانه‌دار شدن تمامی متقاضیان فاقد مسکن، با حذف قیمت زمین و زیر قیمت تمام شده واگذار گردید، همچنین واگذاری تعداد 23 واحد به نیازمندان و اقشار کم درآمد با معرفی مراجع ذیصلاح صورت گرفته و در حال حاضر نیز تعداد 80 واحد در پروژه کوی کوثر جهت مسکن محرومان در دست احداث است.

بنیاد در گرانی واحد در کوی کوثر دخالتی ندارد، مردم گران خرید و فروش می‌کنند

مدیرکلبنیادمسکنانقلاباسلامیاستانمرکزی عنوان کرد: تاکنون تعداد یک هزار و 944 واحد در کوی کوثر به متقاضیان واگذار شده که از این تعداد 481 واحد آن معادل 25 درصد به نیازمندان و محرومان زیر قیمت تمام شده واگذار گردیده است.

عسگری تصریح کرد: افزایش قیمت فروش به علت افزایش هزینه‌های ساخت و شرایط اقتصادی جامعه است و بنیاد مسکن از این شرایط مستثنی نیست، دفتر فروش در منطقه کوی کوثر دایر است و متقاضیان با مراجعه به دفاتر فروش می‌توانند واحد مسکونی مورد نظر خود را خرید کنند و هیچگونه دلال و واسطه‌ای در این خصوص وجود ندارد.

وی ادامه داد: به جهت اینکه فروش آزاد است هر کسی که واحدی را خریداری می‌کند اختیار مالکیت خود را داشته و می‌تواند ملک خود را نگه داشته و یا بفروشد یا به اجاره واگذار کند بنابراین به این صورت نیست که از سمت بنیاد رانت و دلالی ایجاد شود و اگر تمکنی نیز وجود داشته باشد به شدت با آن برخورد می‌شود چراکه امکانات برای همه خریداران به صورت یکسان فراهم شده است.

انتهای پیام/711/

منبع: تسنیم

کلیدواژه: شهرداری سنجان کوی کوثر اراک حال حاضر کوی کوثر بنیاد مسکن واگذار شده واگذار شد هزینه ها پنت هاوس زمین ها واحد ها

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.tasnimnews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «تسنیم» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۳۸۹۷۶۶ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

وجود ۱۹ هزار واحد مسکونی در حال ساخت در سمنان

ایسنا/سمنان استاندار سمنان از وجود ۱۹ هزار واحد مسکونی در حال ساخت در استان خبر داد و گفت: تعداد ۷۴۰ واحد مسکونی خودساز و انبوه سازی در قالب طرح نهضت ملی مسکن در شهر سمنان با پیشرفت ۶۵ درصدی در حال اجرا است.

سیدمحمدرضا هاشمی، استاندار سمنان ۱۳ اردیبهشت ۱۴۰۳ در بازدید از روند اجرایی تکمیل پروژه های مسکن ملی در شهرک روزیه سمنان اظهار کرد: با حضور آیت الله رئیسی، رئیس جمهور، جشن واگذاری زمین به واجدان شرایط طرح جوانی جمعیت در قالب طرح نهضت ملی مسکن برگزار شد و بیش از یک هزار و ۱۵۷ قطعه زمین به صورت رایگان در اختیار افراد واجد شرایط استان قرار گرفت. 

وی ادامه داد: در قالب اجرای طرح نهضت ملی مسکن در سطح استان، بالغ بر ۱۹ هزار واحد مسکونی در حال ساخت است. 

هاشمی اضافه کرد: پروژه طرح نهضت ملی مسکن در شهرک روزیه سمنان یکی از پروژه هایی است با کیفیت و سرعت، کار اجرایی به پیش می رود. 

وی بیان کرد: خدمات برق و آب به صورت کامل در اختیار متقاضیان قرار گرفته و گازرسانی توسط پیمانکار از ورودی در حال انجام است. 

استاندار سمنان تصریح کرد: در شهرهای دیگر استان سمنان نیز این شرایط در قالب طرح نهضت ملی مسکن وجود دارد، بزرگترین سایت ویلاسازی در دامغان و بزرگترین سایت احداث واحد مسکونی نیروهای مسلح در شاهرود نیز با ظرفیت بالغ بر ۷۰۰ واحد مسکونی در حال انجام است. 

هاشمی در بخش دیگری از سخنان خود عنوان کرد: سایت ۲۰۵ هکتاری در کمربندی سمنان نیز با اولویت تخصیص زمین برای جوانی جمعیت و افراد واجد شرایط در دستور کار اجرای طرح نهضت ملی مسکن قرار گرفت. 

استاندار سمنان با بیان اینکه اجرای طرح نهضت ملی مسکن در بافت فرسوده به تعداد پروژه ۲۰۰ واحدی در آینده آغاز می شود، گفت: در راستای حمایت از تولید و ظرفیت محصولات داخل استان، تاکید شده تا در اجرای پروژه های طرح نهضت ملی مسکن از مصالح داخل استان استفاده شود.

انتهای پیام